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本郷南三・四丁目の土地を先着順により販売します(東本通保留地)
本郷南三・四丁目の土地(保留地)を先着順により販売します
保留地は、三原市本郷都市計画事業東本通土地区画整理事業により本事業区域内に生み出された土地で、分譲代金を区画整理事業費に充てることを目的としています。
事業の性格上、公共性が高いことから、新たに販売を開始する保留地については、広く入札参加者を募り、一般競争入札という方法で販売をしておりましたが、申込期間を超過した保留地について、先着順により最低売却価格で販売します。
なお、三原市本郷都市計画事業東本通土地区画整理事業区域とは、三原市本郷南三丁目～五丁目の地域で、造成工事が完成した保留地から、随時販売を開始していきます。
今後も新たに販売を開始する際は、公告、広報、本課ホームページによりお知らせします。
先着順にて販売中の物件
現在、先着順にて販売中の物件は、物件番号 ６０・６１・６３・６７・６８・６９・７０・７１ ・７２・７３・７４の全１１件です。
保留地販売箇所図 [PDFファイル／1.07MB]
物件情報
保留地番号６０(本郷南四丁目)
保留地番号６１(本郷南四丁目)
保留地番号６３(本郷南四丁目)
保留地番号６７(本郷南四丁目)
保留地番号６８(本郷南四丁目)
保留地番号６９(本郷南四丁目)
保留地番号７０(本郷南四丁目)
保留地番号７１(本郷南四丁目)
保留地番号７２(本郷南三丁目)
保留地番号７３(本郷南三丁目)
保留地番号７４(本郷南三丁目)
先着販売物件一覧
| 物件番号 | 所在 |
街区 画地 |
面積 | 用途地域 | 最低売却価格 | 物件説明書 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60 | 三原市本郷南四丁目 |
53街区 9-1画地 |
約296平方メートル (約89坪) |
第二種低層住居専用地域 |
12,083,000円 (坪当たり約13.5万円) |
|
| 61 | 三原市本郷南四丁目 |
53街区 9-2画地 |
約167平方メートル (約50坪) |
第二種低層住居専用地域 |
7,481,000円 (坪当たり約15.0万円) |
|
| 63 | 三原市本郷南四丁目 |
53街区 9-4画地 |
約214平方メートル (約65坪) |
第一種住居地域 第二種低層住居専用地域 |
9,699,000円 (坪当たり約14.9万円) |
|
| 67 | 三原市本郷南四丁目 |
53街区 9-5画地 |
約232平方メートル (約70坪) |
第一種住居地域 第二種低層住居専用地域 |
10,105,000円 (坪当たり約14.4万円) |
|
| 68 | 三原市本郷南四丁目 |
53街区 9-6画地 |
約299平方メートル (約90坪) |
第一種住居地域 第二種低層住居専用地域 |
12,576,000円 (坪当たり約13.9万円) |
|
| 69 | 三原市本郷南四丁目 |
53街区 9-7画地 |
約231平方メートル (約70坪) |
第一種住居地域 第二種低層住居専用地域 |
9,641,000円 (坪当たり約13.7万円) |
|
| 70 | 三原市本郷南四丁目 |
53街区 9-8画地 |
約249平方メートル (約75坪) |
第二種低層住居専用地域 |
10,188,000円 (坪当たり約13.5万円) |
|
| 71 | 三原市本郷南四丁目 |
53街区 9-9画地 |
約248平方メートル (約75坪) |
第二種低層住居専用地域 |
10,558,000円 (坪当たり約14.0万円) |
|
| 72 | 三原市本郷南三丁目 |
42街区 5画地 |
約182平方メートル (約55坪) |
第一種住居地域 |
8,314,000円 (坪当たり約15.1万円) |
|
| 73 | 三原市本郷南三丁目 |
42街区 6画地 |
約182平方メートル (約55坪) |
第一種住居地域 |
8,314,000円 (坪当たり約15.1万円) |
|
| 74 | 三原市本郷南三丁目 |
42街区 7画地 |
約297平方メートル (約89坪) |
第一種住居地域 |
12,849,000円 (坪当たり約14.4万円) |
申込期間
月曜日から金曜日まで。（土・日・祝日・年末年始を除く。）
受付時間：8時30分から17時15分まで。
申込みの手引き又は様式はこちら [PDFファイル／113KB]
●購入を希望される方は、上記添付の「申し込みの手引き及び様式」内の「保留地買受申出書」と「誓約書」と併せて、「住民票」と「納税証明書」をご提出ください。必要事項を記入・押印のうえ、土地区画整理課へご提出ください。
●共有で申し込む場合は、「共有予定者一覧」と「共有予定者の誓約書・住民票・納税証明書」を併せてご提出ください。
●郵送・電話・ファクシミリ・電子メール等による申し込みはできません。
三原市のハザードマップはこちら
災害発生時の最寄の避難所、洪水浸水想定区域の詳細等については、上記のリンクから閲覧することができます。
用途地域の詳細はこちら(本郷都市計画総括図) [PDFファイル／31.36MB]
本郷都市計画総括図は、上記の添付ファイルから閲覧することができます。
保留地の取得により必要となる税金・その他経費一覧はこちら [PDFファイル／562KB]
保留地の取得により必要となる税金・その他経費は、上記の添付ファイルから確認することができます。詳細は、一覧に記載された各関係機関にお問い合わせください。
申込場所
三原市都市部土地区画整理課
(三原市本郷南六丁目3番10号 三原市本郷支所内)
電話：0848-86-1115
注意事項
●この先着販売は、三原市本郷都市計画事業東本通土地区画整理事業保留地処分に関する規則 [PDFファイル／682KB]に基づき行います。申し込みにかかる条件、遵守事項等については、「申し込みの手引き及び様式」もしくは「三原市本郷都市計画事業東本通土地区画整理事業保留地処分に関する規則」を事前にご確認ください。
●その他ご不明な点がありましたら、土地区画整理課までお問い合わせください。
保留地販売パンフレット
入札物件・先着販売物件の概要をまとめた保留地販売パンフレットは、上記添付データから閲覧、取得することができます。
参考（ローンシミュレーション）
金融機関から融資を受ける際、土地及び建物に対して抵当権の設定登記を行うことが一般的ですが、保留地については土地区画整理事業によって新たに生まれた土地であるため、登記が存在しません。
そのため、金融機関から融資の制限を受けることがありますが、三原市は次の金融機関と「保留地担保協定」を締結し、融資の円滑化を図っています。
協定締結金融機関及びローンシミュレーション
(1) 住宅金融支援機構（フラット35）
(2) 広島銀行（ひろぎん保証株式会社）
(3) 広島銀行（全国保証株式会社）
三原市ファーストマイホーム応援事業
三原市内において、新たに住宅を取得する若年層（40歳未満の夫婦、子育て）世帯を応援します。対象世帯等の要件がありますので詳しくは下記のリンクからご参照ください。
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