地区計画一覧　建物に関するきめ細かなルール

記事ID：0101300 更新日：2022年11月24日更新

　地区計画は、比較的小さい地区について、美しい家並みやまち並みをつくり出すことなどを目指して、きめ細かなルールを定める都市計画です。
　用途地域で定める建物の用途や容積率の制限は、まちのどこでも守られなければならない最低限の制限として一定の広がりごとに定められています。これに加えて、用途地域より狭い範囲で、それぞれの地区の特徴を十分に生かしたきめ細かなまちづくりを進めるため、地区計画を活用することが有効です。
　地区計画では、建築物の用途、形態などについての制限や、地区の道路、公園などの公共施設の配置と規模などをきめ細かく定めます。こうすることでひとつひとつの地区にふさわしいまちづくりを進めることができます。住民の皆さんがその地区の将来などについて話し合ったうえで、地区計画を定めることを市役所に要請することもできます。

三原市が定める地区計画

名称、整備･開発及び保全の方針、地区整備計画及び計画図

番号	名称（ＰＤＦ）	面積（ha）	地区整備計画	摘　　　要
(1)	三原西部工業団地地区計画（計画図）	145.9	建築物の用途の制限敷地面積の最低限度壁面の位置の制限かき又は柵の構造の制限	平成3年9月30日三原市告示第59号平成5年5月13日三原市告示第28号平成7年11月9日三原市告示第70号平成13年10月11日三原市告示第87号
(2)	明神・田野浦地区計画（計画図）	18.5	建築物の用途の制限敷地面積の最低限度建築物等の高さの最高限度壁面の位置の制限	平成8年3月25日三原市告示第14号平成13年10月11日三原市告示第86号
(3)	新倉町木之浜地区計画（計画図）	11.3	建築物の用途の制限敷地面積の最低限度建築物等の高さの最高限度壁面の位置の制限かき又は柵の構造の制限	平成13年10月11日三原市告示第83号平成17年12月21日三原市告示第95号平成31年3月6日三原市告示第26号
(4)	あやめヶ丘地区計画（計画図）	10.3	建築物の用途の制限敷地面積の最低限度壁面の位置の制限建築物等の形態又は意匠の制限かき又は柵の構造の制限	平成13年10月11日三原市告示第84号
(5)	みはら青葉台地区計画（計画図）	8.1	建築物の用途の制限敷地面積の最低限度建築物等の高さの最高限度壁面の位置の制限建築物等の形態又は意匠の制限かき又は柵の構造の制限	平成13年10月11日三原市告示第85号
(6)	松江地区地区計画（計画図）	4.0	建築物の用途の制限建築物の容積率建築物の建ぺい率建築物の敷地面積の最低限度	平成19年3月27日三原市告示第33号平成31年3月6日三原市告示第27号
(7)	下三田地区地区計画（計画図）	6.5	建築物の用途の制限建築物の容積率建築物の建ぺい率建築物の敷地面積の最低限度	平成19年3月27日三原市告示第34号
(8)	本郷産業団地地区地区計画（計画図）	31.0	建築物の用途の制限敷地面積の最低限度壁面の位置の制限かき又は柵の構造の制限	令和2年1月21日三原市告示第５号令和4年11月22日三原市告示第138号