農地の転用について

農地を転用（住宅を建てる等，農地を農地以外にすること）には，農地の所有者が自ら転用する場合と，農地を売買や貸借して転用する場合があります。前者の場合は第４条許可，後者の場合は第５条許可（ともに４ヘクタールを超える場合は農林水産大臣の許可）を受けなければなりません。
　
なお，次のような場合にはあらかじめ農業委員会に届け出をすれば，許可を受ける必要がありません。
・都市計画法の市街化区域内にある農地を所有者自らまたは売買や貸借して転用する場合
・耕作の事業をおこなう者が，農業用施設（水路，農道等）や２アール未満の農地を農業用施設（堆肥舎，収納舎）に転用する場合
・農地の保全もしくは利用の増進のために農地を改良する場合
申請・届出について
（１）申請書・届出書の提出部数
１　法第４条の許可申請：農地法第４条の規定による許可申請書 [Wordファイル／52KB]甲号，乙号正本1部のほか指令書用に甲号1部
２　法第５条の許可申請：農地法第５条の規定による許可申請書 [Wordファイル／55KB]甲号，乙号正本1部のほか指令書用に甲号2部
３　市街化区域内にある農地を自ら転用：農地法第４条第１項第７号の規定による農地転用届出書 [Wordファイル／39KB]正本１部のほか受理書用に届出書１部
４　市街化区域内にある農地を売買・貸借して転用：農地法第５条第１項第６号の規定による農地転用届出書 [Wordファイル／42KB]正本１部のほか受理書用に届出書２部
５　農業用施設に転用：農地転用（農業用施設）届出書 [Wordファイル／38KB]のほか受理書用に１部
６　農地を改良：農地改良届出書 [Wordファイル／42KB]を２部
なお，譲受人等や譲渡人等が複数いる場合は，指令書用の甲号は当事者の数だけ提出してください。
（２）添付書類（原本１部）
１　登記事項証明書（全部事項証明書）
２　位置図（申請地の位置及び附近の状況を示す住宅地図など）
３　現況地番図（法務局備え付けの公図の写しなど）
４　事業計画図（申請に係る施設の配置，面積及び排水系統等を表示すること）
５　資金証明書（自己資金の場合は，預金先金融機関の預金残高証明書，借入資金の場合は，融資証明書。個人借入れの場合は，その貸付者の融資証明書及び預金先金融機関の預金残高証明書）
６　被害防除措置計画書 [Wordファイル／16KB]
７　関連法令の手続きを証する書面（この事業に関連して許可，認可を必要とする場合（墓地や宅地造成等）は，許可書等の写しまたは申請書の写し）
　　関連法令（主なもの） [PDFファイル／71KB]
８　土地改良区の意見書（この土地に改良区がある場合）
９　同意書（所有権以外の権原に基づいて申請する場合には，所有者の同意書。申請に係る農地に地上権，永小作権，質権または貸借権に基づき耕作者がいる場合にはその者の同意書。抵当権，仮登記のある場合にはその権利者の同意書）
１０取水，排水同意書（この事業に関連する取水または排水につき，水利権者，漁業権者その他関係権利者の同意を得ている場合）
１１真正な権利者であることを証する書面（登記簿記載の名義人と申請者の氏名や住所が異なる場合は戸籍・除籍謄本や住民票，戸籍の附票，遺産分割協議書など）（原本と写しで原本を還付します）
１２法人が申請する場合は，定款の写しおよび法人登記簿謄本（登記事項証明書（全部事項証明））
１３その他参考となるべき書類（農業委員会が必要と認める場合など）
　以上は一般的なものになりますので，詳しくは農業委員会事務局までお問い合わせください。
（３）農地法の許可申請に必要な書類一覧 [PDFファイル／90KB]

（４）許可を受けた後、許可に係る工事が完了するまでの間、更に工事が完了したとき
　　工事進捗状況報告書 [Wordファイル／34KB]

（５）太陽光発電施設への転用については、次の書類をご確認ください。
　　三原市内の農地転用を伴う太陽光発電設備の設置に関するお願い [PDFファイル／166KB]
　　
農業委員会事務局のトップページへ